房建工程總承包資質(zhì)比較常見(jiàn)，在最近一次資質(zhì)改革政策顯示，房建二級(jí)變乙級(jí)，房建一級(jí)變甲級(jí)，我們是建議企業(yè)盡早辦理資質(zhì)升級(jí)，從二級(jí)升到一級(jí)，這很有用。但是，資質(zhì)升級(jí)難度很大，尤其是高級(jí)別資質(zhì)更是如此。 一、房建工程總包資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)要求
 
首先，企業(yè)需要具有1億元以上凈資產(chǎn)，需要財(cái)務(wù)提交的凈資產(chǎn)報(bào)告或驗(yàn)資報(bào)告證明。
 
其次，技術(shù)負(fù)責(zé)人具備10年以上施工管理經(jīng)理，是高級(jí)結(jié)構(gòu)職稱工程師。
 
最后，企業(yè)需近5年的業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)，工程質(zhì)量合格。以下4類有2類合格即可：
 
（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；
（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；
（3）建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。
 
二、房建工程總包資質(zhì)升級(jí)常見(jiàn)問(wèn)題
 
1、公司業(yè)績(jī)合乎標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
 
房建工程總包資質(zhì)升級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)的總數(shù)、類型和期限有明確規(guī)定，按照標(biāo)準(zhǔn)要求檢查企業(yè)業(yè)績(jī)是否合規(guī)。建筑公司必須留意的是，公司的工程銷售業(yè)績(jī)不可以作假。
 
2、公司工程業(yè)績(jī)辦理備案
 
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)遞交的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)牧媳仨毝家艳k理備案，在四庫(kù)一平臺(tái)備案并能夠查到的才可以，否則不予審理。
 
3、工程業(yè)績(jī)材料詳細(xì)準(zhǔn)確
 
房建資質(zhì)升級(jí)材料需包含項(xiàng)目中標(biāo)通知、工程承包合同、建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、竣工報(bào)告和結(jié)算匯報(bào)。要注意材料中的日期、工作人員、指標(biāo)等信息內(nèi)容，要細(xì)心查詢申報(bào)材料。有些工程項(xiàng)目合同簽訂日期早于招標(biāo)日期或工程驗(yàn)收日期，這種明顯不合理錯(cuò)誤不能出現(xiàn)。
 
資質(zhì)服務(wù)網(wǎng)公司表示，一級(jí)房建總包資質(zhì)變?yōu)榧准?jí)后更具有競(jìng)爭(zhēng)力，有很多企業(yè)從去年底開(kāi)始嘗試升級(jí)資質(zhì)，二級(jí)升一級(jí)的很多。但是業(yè)績(jī)是大多數(shù)企業(yè)面對(duì)的大問(wèn)題，今年還有大半年時(shí)間，可以抓緊積累業(yè)績(jī)。